住宅ローンの諸費用について

先日、住宅ローンの鉄人の「秋の住宅ローンマル得座談会」を開催いたしました。
その中でお客様からこんなご相談を頂きました。

　・自身の収入で組める住宅ローン金額はどのくらいか？
　・諸費用はどんなものがあり、幾らくらいかかるのか？

そこで今回は、諸費用について書いてみたいと思います。
諸費用は、一般的には購入価格の約7％前後掛かると言われています。

　・物件価格3500万円なら　→　240～250万円程度
　・物件価格4000万円なら　→　280～300万円程度

となります。

では、諸費用の内容にはどのようなものがあるのでしょうか？
以下に諸費用の内訳を挙げてみましょう。

　▼購入時諸費用
　・売買契約書印紙代
　・固定資産税等清算金
　・不動産仲介手数料
　・金融機関事務手数料
　・保証会社手数料
　・金銭消費貸借書印紙代
　・火災保険料
　・登記費用
　・表示登記料
　・その他

などなど、結構細かく費用がかかるのが分かりますね。
諸費用はもちろん、その他、住宅ローンにまつわる質問を
住宅ローン座談会にて承っておりますので、
ぜひお気軽にお問い合わせください。

住宅ローンのキャンペーン商品情報

10月も半ばにさしかかり、気候がようやく秋めいて来ましたね。
朝夕は寒いくらいですので、みなさまも風邪にはご注意下さい。

さて、今回は住宅ローンのお得なキャンペーン商品の情報です。

住宅購入資金を住宅ローンで借りる以外に、購入に伴う諸費用
（一般的に購入額の６％～７％相当額）の全部または一部を、銀行から
 借りる場合は２４年下期（２４年１０月～２５年３月まで）は、
三菱東京UFJ銀行のキャンペーン商品がお徳です。
 

　例）住宅購入借入３，０００万円　期間３５年諸費用１５０万借入希望の場合
 
　３，１５０万を当初５年固定または１０年固定で借りることにより、
　借入総額が各々の店頭金利より２．２％金利優遇されると言うスグレモノです。
　但し、固定期間終了後は１．４％優遇ですので注意。
 

参考までに平成２４年１０月時点での適用金利は

　５年固定選択　店頭３．３％－２．２％＝１．１％
　10年固定選択　店頭３．６％－２．２％＝１．４％
 
となります。